创元网广州规模最大的旧改项目交付，村民：大家都很满意

10月24日创元网，广州市番禺区南村镇里仁洞村迎来城市更新重要节点——首批复建房正式交付，1688户村民陆续搬入现代化品质社区，标志着这一广州规模最大的旧村改造项目取得阶段性成果。

本次交付的首批复建房共10栋住宅及1处宗祠广场，提供75至180平方米多种户型，精准匹配村民需求。项目在设计上对标商品房，楼间距最大达80米，绿化率超40%，配备环形跑道、儿童乐园、游泳池等设施，实现从“有房住”到“住好房”的跨越。

同时，教育、医疗等配套也同步落地。社区周边配建18班幼儿园、36班九年一贯制学校、敬老院、肉菜市场等创元网，番广附万博学校已于今年9月开学，真正实现“家门口上好学、出门能就医”。

除了硬件升级创元网，项目还特别注重保留村落文化记忆。社区入口处建有高15米的全石材牌坊，两侧石狮雄踞；专设近4000平方米宗祠广场，预留水电负荷以支持传统民俗活动。

在交付现场，项目品质受到村民高度认可。目前已交付楼栋收楼率近90%。村民李叔表示：“新房既现代又保留了村里的味道，大家都很满意。”

里仁洞村新建的现代化品质社区

作为广州体量最大、涉及村民最多的城市更新项目之一，里仁洞旧村改造总计容面积近400万平方米，总投资额超过500亿元，目前已累计投入112亿元。项目自2019年启动以来，在番禺区政府与越秀地产的高效协作下，屡次刷新广州旧改纪录：从地块划拨到方案获批仅用20天创元网，整村私宅签约率在6个月内突破80%，首期复建房8个月实现全面封顶。里仁洞项目通过“全域土地综合整治+城市更新”模式，探索出一条“拆、治、兴”协同发展的新路径。里仁洞复建房实现高品质交付，这一成果不仅是广州城市更新的重要里程碑，还为特大城市城中村改造提供了可复制、可推广的“广州经验”。

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